يُعد مشروع إعادة بناء المبنى رقم 19 في المنطقة الثالثة من كاييانغلي بمنطقة فنغتاي في بكين، الذي نفذته شركة CSCEC، أول مشروع في منطقة فنغتاي يعتمد على تقنية وحدات CMC الفولاذية الخرسانية المركبة منخفضة ومتعددة الطوابق لإعادة البناء في الموقع الأصلي بعد الهدم.

المظهر الخارجي للمشروع قبل وبعد إعادة البناء

يعتمد المشروع على تقنية البناء المعياري CMC المطورة ذاتيًا، ويجدد أساليب البناء التقليدية من خلال نموذج يجمع بين التصنيع المسبق في المصنع والتجميع في الموقع، مع نسبة تصنيع مسبق إجمالية تصل إلى 90%.

طريقة الإنتاج في مصنع ذكي للوحدات المعيارية

بالمقارنة مع التقنيات التقليدية، اختُصرت مدة البناء بأكثر من 50%، ما خفف بفاعلية مدة انتقال السكان مؤقتًا إلى خارج المنطقة ونفقات الإيجار. وفي الوقت نفسه، انخفضت الأعمال الرطبة في الموقع بشكل كبير، وتراجعت كمية مخلفات البناء بنسبة 70%، وتحقق توفير في استهلاك المياه بنسبة 60%، كما جرت السيطرة بفعالية على الضوضاء والغبار الناتجين عن أعمال البناء.

مقارنة دورة المياه قبل وبعد إعادة البناء

بعد إعادة البناء، بلغت المساحة الإجمالية للمبنى رقم 19 نحو 2538.05 متر مربع، وتوسع من 3 طوابق إلى 4 طوابق فوق الأرض وطابق واحد تحت الأرض، كما زادت مساحة كل وحدة سكنية بنحو 30% مقارنة بما قبل التحديث.

غرفة المعيشة والطعام بعد إعادة البناء

المطبخ ودورة المياه المستقلان بعد إعادة البناء

لم يقتصر التنفيذ السلس للمشروع على بث حياة جديدة في المجمع السكني القديم وتحسين بيئة السكن ورفع جودة المعيشة، بل قدم أيضًا نموذجًا عمليًا جديدًا قابلا للتكرار والاستفادة منه في تحسين الأحياء القديمة وتجديد المباني المتهالكة، ما يدفع بقوة أعمال التجديد الحضري إلى الانتقال من نمط التحديث واسع النطاق إلى مرحلة جديدة من الارتقاء الدقيق والتجديد المتقن.