فاز مشروعا الإسكان الميسّر "هوا تشانغ شين تشو" و"آن جو جينغ شين يوان" في مدينة شنتشن الصينية، اللذان نفذتهما شركة CSCEC باستخدام تقنية البناء المعياري المتكامل (MiC)، بجائزة "أفضل الممارسات في إدارة المشاريع الخضراء"، وذلك خلال الحفل السنوي لإدارة المشاريع الخضراء، الذي أُقيم مؤخرًا في مدينة تشنغدو الصينية، ضمن الدورة الثالثة من جوائز "جيفسون" التي أطلقتها الجمعية الأمريكية لإدارة.

تهدف جوائز "جيفسون "إلى تسليط الضوء على التجارب الرائدة عالميًا في مجال إدارة المشاريع الخضراء، من خلال منظومة تقييم مستقلة وموضوعية ودولية. وتعتمد عملية التقييم على أربعة معايير رئيسية، هي الابتكار، والجدوى العملية، وقابلية التعميم والتطبيق على نطاق أوسع، ومدى التكامل مع مبادئ البيئة والمجتمع والحوكمة. وقد أسفرت دورة هذا العام عن اختيار 67 إنجازًا فائزًا.

هوا تشانغ شين تشو: أول مشروع بناء معياري في الصين يعتمد التسليم الرقمي باستخدام نمذجة معلومات البناء (BIM) على امتداد دورة حياة المشروع بالكامل

يقع مشروع "هوا تشانغ شين تشو" في منطقة لونغهوا بمدينة شنتشن، وتبلغ مساحته الإجمالية المبنية 173,600 متر مربع. ويضم برجين سكنيين بارتفاع 29 طابقًا وثلاثة أبراج بارتفاع 28 طابقًا، ليوفر إجمالي 2,740 وحدة سكنية للإيجار ضمن برنامج الإسكان الميسر. وبفضل تقنية البناء المعياري المتكامل (MiC)، جرى تقسيم الأبراج السكنية الخمسة، التي يقترب ارتفاع كل منها من 100 متر، إلى 6,028 وحدة معيارية. وتم تنفيذ أكثر من 70% من أعمال البناء داخل المصانع، ما أتاح إنجاز المشروع في عام واحد فقط، وتقليص مدة التنفيذ بأكثر من 60% مقارنة بأساليب البناء التقليدية.

آن جو جينغ شين يوان: أول مبنى شاهق في الصين يُشيَّد بتقنية البناء المعياري الخرساني في منطقة حضرية عالية الكثافة

يقع مشروع "آن جو جينغ شين يوان" في منطقة فوتيان بمدينة شنتشن، وتبلغ مساحته الإجمالية المبنية 44,500 متر مربع. ويتألف من طابقين تحت الأرض و30 طابقًا فوقها، ويوفر 696 وحدة سكنية للإيجار ضمن برنامج الإسكان الميسر. تم تجزئة المبنى بالكامل إلى 800 وحدة معيارية وظيفية، وتم تنفيذ أكثر من 90% من أعمال البناء داخل المصانع. ومنذ تركيب أول وحدة معيارية بالرافعة وحتى اكتمال الهيكل والتشطيبات الداخلية، لم يستغرق تنفيذ المشروع سوى 148 يومًا، ما قلّص مدة البناء بنحو 14 شهرًا مقارنةً بأساليب البناء التقليدية.

وتُعد تقنية البناء المعياري المتكامل (MiC) إحدى تقنيات البناء الأخضر، إذ تنقل جزءًا كبيرًا من أعمال البناء إلى المصانع، مما يرفع كفاءة التنفيذ ويسهم في خفض الانبعاثات الكربونية. وبالمقارنة مع أساليب البناء التقليدية، انخفضت مخلفات البناء بأكثر من 75%، وتراجعت نسبة استهلاك المواد بأكثر من 25%، كما انخفضت انبعاثات الكربون خلال مرحلة البناء بنحو 4,190 طنًا. وإلى جانب ذلك، تسهم هذه التقنية في الحد من التأثير على الحياة اليومية للسكان وحركة المرور في محيط موقع البناء.